Hal-hal Yang Perlu Diketahui - KPR

Dalam menetapkan suku bunga kredit, banyak bank menggunakan metode flat, sehingga suku

bunga terkesan lebih rendah. Untuk itu, Anda perlu menanyakan ke bank berapa sebenarnya

suku bunga efektif yang diterapkan sebelum memutuskan untuk mengajukan kredit.

Jika Anda sedang membandingkan suku bunga antar bank, pastikan bahwa Anda mengetahui

metode perhitungan bunga yang diterapkan oleh bank.

Untuk menghitung saldo pokok pinjaman, bank biasanya menggunakan metode efektif. Jadi,

pada saat mengajukan kredit, Anda perlu menanyakan apakah akan ada penyesuaian terhadap perbedaan saldo pinjaman yang menggunakan bunga efektif dengan yang menggunakan bunga flat jika Anda ingin melakukan pelunasan pinjaman lebih dini sebelum jangka waktu pinjaman berakhir.

Mintalah jadwal dan komposisi perhitungan bunga dan angsuran pokok pinjaman lebih dini

sebelum jangka waktu pinjaman berakhir.

Pastikan bahwa Anda mengetahui sifat suku bunga yang dikenakan bank, floating (mengambang) atau fixed (tetap). Jika suku bunga bersifat mengambang, maka apabila terjadi kenaikan suku bunga, biaya bunga dan angsuran pokok pinjaman akan ikut naik dan sebaliknya jika suku bunga turun.

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/B7E418EC-FE5B-49F3-95DC-0F9980F76942/1481/MemahamiBungaKredit.pdf

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/48E94639-BE6B-4AE5-87BD-6E796F847705/1479/MemilikiRumahSendiridenganKPR.pdf